Очистка поверхности финишного слоя

Все здания нуждаются в периодическом осмотре и проверке внешнего вида на наличие повреждений и износа.
При проведении общего технического обслуживания здания, необходимо производить также очистку поверхности его стен. Процесс очистки фасадов является фактором, влияющим на стоимость недвижимости, так как причиной плохого внешнего вида здания может быть всего лишь грязный фасад, который нуждается всего лишь в очистке.    
Текстурные покрытия Террако обладают преимуществами в вопросах очистки по сравнению с другими отделочными материалами. Так же как очистка (мытье) окон, периодически проводимая очистка поверхности фасада позволяет вернуть ему на определенный период привлекательный внешний вид.
Текстурные штукатурки Терракоат, наряду с камешковым покрытием Терралит являются наиболее популярным типом применяемой отделки при устройстве систем Террако EIFS(СФТК). 
Эти виды декоративных покрытий безопасно и эффективно могут очищаться с помощью обычных чистящих веществ, или детергентов на щелочной основе с последующим удалением их водой с использованием оборудования низкого давления. Эти средства хорошо справляются с удалением поверхностных загрязнений.

НЕ рекомендуется применять чистящие средства на кислой основе для очистки покрытий Терракоат и Терралит.

Каждое здание может иметь конкретные проблемы и особенности, связанные с его очисткой. В соответствии с этими особенностями, должен происходить подбор чистящих средств. В большинстве случаев, достаточно применения очистителей общего назначения, однако иногда, для решения проблемы требуется применение специальных  очистителей, действующих более направлено. В этих случаях следует обратиться за консультацией к производителю чистящих средств для получения более глубоких технических рекомендаций.

Процедура чистки

До начала выполнения очистки любого покрытия смонтированной системы Террако EIFS (СФТК) рекомендуется:

 - Получить консультацию производителя моющего средства
 - Выполнить тестирование эффективности выбранного моющего средства, на небольшом изолированном участке стены, до того как как начинать его использование в широких масштабах.

1. Подготовка

- Выполнить защиту имущества и поверхностей не предназначенных для мытья от брызг и следов возможных загрязнений.
- Эффективность очистки будет снижена, при понижении температуры основания и окружающего воздуха ниже 10˚C или повышении выше +40˚C.
- За дополнительной информацией о мерах  необходимой предосторожности следует обращаться к производителю моющего средства.

2. Оборудование для очистки

- Не рекомендуется опирать лестницу к стене с любым текстурированным покрытием во избежание его повреждения
- Моечное оборудование высокого давления может повредить поверхность текстурированных покрытий. При использовании моечного оборудования высокого давления, следует убедиться, что оно установлено на режим распыления при пониженном давлении. Также для предотвращения повреждений необходимо проявлять осторожность при мойке стен возле герметизированных швов и деталей деревянной отделки.  
- Для коммерческих проектов предпочтительно использование специального профессионального оборудования с высокой производительностью. Для частных жилых построек возможно использование бытовых моечных агрегатов укомплектованных обычными садовыми шлангами.  

3. Метод очистки:

а. Предварительное смачивание стен

- При нанесении чистящего средства, стены должны быть мокрыми
Перед нанесением чистящего средства, стены необходимо намочить с помощью садового шланга или специального моечного оборудования высокого давления.
- При любом из способов мойки стен, нижняя часть поверхности стены должна обильно смачиваться водой, для исключения впитывания загрязненных подтёков с верхней части стен.
- НЕ допускается очистка покрытий стен паром или горячей водой для предотвращения частичного удаления финишной отделки.

б. Применение моющего средства

- Развести моющее средство в соответствии с инструкциями производителя.
- Протестировать эффективность приготовленной смеси на всех типах поверхностей, с которыми он будет соприкасаться 
- Проверить оборудование на совместимость с выбранным моющим средством. При необходимости получения дополнительной информации связаться с производителем.
- Моющее средство может быть нанесено вручную с помощью кисти с мягкой щетиной для создания обильной пены или с помощью распылителя низкого давления (30-50 psi / 200-350 kPa). Мягкое мытьё с использованием кисти может потребоваться в трудно доступных участках фасада.
НИКОГДА не следует применять распылители высокого давления, так как это может спровоцировать попадание моющего средства в базовый слой с последующим появлением пятен.   
- Необходимо следовать инструкциям производителей моющих средств относительно допустимого времени нахождения моющего детергента на поверхности стен до его смывания, а также учитывать влияние внешних погодных воздействий (жары, ветра и прямых солнечных лучей) на скорость испарения влаги с поверхности стены и скорость реагирования чистящих веществ. Для предотвращения быстрого испарения влаги с поверхности стены работы следует выполнять на теневой стороне здания .
- При выполнении работ рекомендуется использовать защитные комплекты в соответствии с нормами местного законодательства.

в. Ополаскивание поверхности покрытия водой

- Промыть стену обильным количеством воды от моющего средства прежде чем оно успеет высохнуть.
Особенно тщательно должны быть промыты нижние участки стен, для того, чтобы удалить остатки моющего средства, которое может попасть с верхних участков стены
-  Тщательно вымыть весь инструмент и использовавшееся оборудование после каждого использования
- Иногда дополнительно требуется применение повышенного давления (не более чем 600 psi/4000 kPa)для удаления загрязнений, которые были размягчены под воздействием моющих средств. Кратковременное применение таких условий не означает, что чистка фасада в целом может производиться по высоким давлением, так как это может повредить фасад

4. Другие виды очистки

Помимо очистки от обычных загрязнений, производители чистящих средств выпускают очистители с содержанием активных веществ для удаления специфических видов загрязнений, в том числе, стойких загрязнений, жира, маслянистых веществ, копоти, различных видов промышленных загрязнений. Одним из самых сложных является удаление с поверхности пятен ржавчины, которые могут появляться на поверхности стен от кондиционера, контакта с различными металлическими элементами (например, креплениями поручней) и пр. 
В ряде случаев, может потребоваться предварительная консультация с производителями моющих средств для подбора необходимого средства для борьбы с конкретным видом пятен (загрязнений).

а. Очистка от грибка и водорослей

Различные виды грибков и водорослей, появляются при постоянном присутствии повышенной влажности и большого количества обычных  загрязнений поверхности, особенно если это сопровождается комфортными для их развития температурами.
Грибы и водоросли могут успешно быть удалены с поверхности стены применением специального стерилизующего раствора Террастерил.
В случае, если планируется повторное нанесение отделочного слоя (реновация), рекомендуется выполнить такую обработку поверхности стены непосредственно перед его нанесением.

б. Высолы

Высолы не оказывают большого разрушающего действия на само отделочное покрытие, однако сильно ухудшают его внешний вид (презентабельность).
Появление высолов объясняется тем, что влага из конструкции стен, мигрируя через цемент содержащий базовый слой может растворять некоторые виды солей, находящиеся в нем. Достигая поверхности, вода испаряется, оставляя на поверхности белёсый солевой налёт. 
Высолы заметнее видны на поверхностях тёмного цвета.
Для удаления высолов водорастворимых солей рекомендуется использовать очистку поверхности с использованием обычных чистящих средств с последующим  удалением их водой под давлением. Для удаления сильного проявления высолов может потребоваться использование кислотосодержащих очистителей (в слабой концентрации). В сложных ситуациях рекомендуется проконсультироваться с производителями моющих средств.

в. Другие загрязнения

При появлении на фасаде пятен неизвестного происхождение рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным экспертом, с целью определения их состава и метода устранения.

Terraco KODE 8 - инновационная  разработка Террако для эффективного сохранения внешнего вида и долговечности фасадов зданий.

Нанесение на предварительно очищенные поверхности Терракоат или Терралит защитного покрытия Terraco KODE 8 увеличивает устойчивость отделочного слоя к различного вида загрязнениям.

Terraco KODE 8 основан на инновационных нано технологиях, которые обеспечивают отличное грязеотталкивание, превосходя все другие продукты в своем классе. Декоративное покрытие обработанное Terraco KODE 8 не желтеет и имеет отличную стойкость к атмосферным воздействиям.